北京秀水街亿元升级改造主打小店经济

秀水街亿元升级改造 主打小店经济

将引入更多中国原创的“小而美”商铺;三里屯商圈改造瞄准首店经济

据了解,今年4月份,秀水街向北京市商务局提交了“一店一策”改造试点申请,上周,北京市商务局到秀水街进行现场调研。北京市商务局规划建设处处长殷亮介绍,今年的传统商场“一店一策”改造试点名单已经确定,秀水街将纳入下一批传统商场“一店一策”改造试点。

瓜迪奥拉说:“大卫-席尔瓦的伟大无法用言语来表达,他从来不会让你失望,更重要的是他在比赛中的态度永远是最积极的。他真的太出色,看他踢比赛就是一种享受,他是球场上的艺术家。”

成都市现有842名密切接触者正在接受集中隔离医学观察。

据介绍,今年,北京市将继续新增一批传统商场“一店一策”试点,鼓励试点企业加快升级改造进度。今年新增的5家传统商场“一店一策”试点分别是:大兴区大悦春风里、西城区菜市口百货、海淀区五道口购物中心、丰台区公益西桥华联、昌平区乐多港万达广场等5个项目。

2011年5月,微软以85亿美元的价格收购了实时通信产品Skype。2012年6月,微软以12亿美元的价格收购了企业社交网络服务商Yammer。

对于甲骨文的介入,董毅智则认为甲骨文与TikTok在业务上完全风马牛不相及,“甲骨文业务几乎都面向B端,收购TikTok的可能性并不大。”比起收购TikTok,甲骨文对于成为微软的对手更感兴趣,董毅智表示抬高收购价格或者让收购进展不顺可能是甲骨文乐于见到的局面。

假设TikTok海外业务都无法展开,意味着头条将和腾讯在中国市场展开更加激烈的争夺。然而,缺乏娱乐以及社交基因的微软,能否迎头接下这份挑战,还得打上问号。不过,对于微软来说,如果收购机会属于其他对手,势必更为不利。因此,即使有风险,微软也会选择冒险。

大卫-席尔瓦助攻热苏斯

● 患者1:男,52岁,因新冠病毒核酸检测阳性,于2020年8月23日收入定点医院。

此后,微软不断尝试推出新的社交应用。

对于微软而言,收购TikTok部分业务是实现其社交野心的机会。

不过,微软面临的问题不局限于收购环节。在收购完成后,微软对于新业务的整合能力更是考验。董毅智表示:“从微软收购的历史看,微软跨界收购后的效果都不太理想,例如领英、Skype等企业。从战略层面看,微软是否具有整合能力是个问题。因此,TikTok也有可能成为第二个领英。”

除了自身的社交野心,微软较好的财务现状也是收购关键。截至8月10日,微软目前市值为1.54万亿美元。根据2020财年报告,微软目前拥有1360亿美元现金和可转换为现金的短期投资。方兴东表示,从微软的市值与现金流看,价值预估为300亿到500亿美元之间的收购,对微软而言值得一试。

想要收购TikTok的并非只有微软,为什么TikTok会选择与微软谈判?

最后,交易能否顺利进行,还取决于政治因素。

秀水街改造升级首次引入第三方专业机构

首先,对TikTok业务的估值仍然在商榷中。董毅智表示:“目前还没明确收购对象究竟是美国业务,还是加上加拿大、澳大利亚等地区的业务,或者是更大范围的全球业务。如果收购对象不同,估值也会不同。此外,目前对于TikTok美国业务的估值就出现了多个衡量标准。有观点认为,如果按照业务价值估值,大约为500亿美元。如果对比同类型的产品,TikTok美国业务估值能达到900亿美元。”

对于微软而言,这场收购从一开始就显得困难重重。和微软决心收购TikTok美国业务相比,微软的员工并不看好这项收购。

2016年6月,微软宣布以262亿美元收购职业社交网站LinkedIn(领英)。这一交易被不少分析师认为是失败的。根据研究机构eMarketer统计,领英在美国市场的用户增长逐年下滑。2018年,领英在美国市场的用户增长率为12.1%,2019年这一数字为8.8%,到了2020年eMarketer预估用户增幅下滑至6.2%。

男,43岁,墨西哥籍,常住重庆。2020年2月前往墨西哥探亲。8月28日乘坐AM696次航班自墨西哥飞往加拿大温哥华,次日转乘3U8502次航班抵蓉。入境时体温正常,无异常症状,转送至集中隔离点接受医学观察。8月31日因新冠病毒核酸检测阳性,诊断为无症状感染者,现已转至定点医院隔离治疗。

秀水街相关负责人表示,有别于以往的业态调整,这次改造升级可以说是2005年秀水街“退路进厅”以来,最大规模的改造,将由内而外全面升级。

不过,为什么是以软件服务以及云计算业务为主的微软来收购TikTok美国业务?

北京市商务局规划建设处处长殷亮介绍,为鼓励试点企业加快升级改造,北京市制定了奖励措施。将给予传统商场“一店一策”改造升级项目一次性贷款贴息支持。对百货店、购物中心等传统商场外立面改造、店内装修更新、设备购置及水电气热等配套设施建设,按照不高于贷款基准利率给予贴息支持。

目前三里屯太古里已启动品牌调整,还将调整和升级硬件设施。老牌商场雅秀目前正在施工改造,改造过程中还会推动社区融合、城市更新,对雅秀周边的道路景观、街区步行体验进行整体提升。

同时,整个产业收购成功的概率并不高。例如,2005年新闻集团以5.8亿美元收购了MySpace,却在2011年以3500万美元的价格再将其售出,MySpace价值缩水94%。

其次,在短时间内完成收购难度较大。8月3日,美国总统特朗普在白宫记者会上表示,如果9月15日TikTok还未被美国收购,将停止TikTok的美国运营。这意味着从8月1日传出收购消息后,微软至多只有45天时间收购。董毅智表示,这次收购与普通收购不同,从微软角度看,时间远远不够。大笔的交易需要双方进行评估,随后谈判、进入法律流程、进行审计、交割等多个环节。如果微软的并购并不只是美国业务,那么会更加复杂。

2018年,美国媒体分析师PorterBibb预测微软或许会试图收购Netflix,以进入流媒体行业。

除了软件以及云计算业务,微软一直试图进入社交软件领域,服务C端用户。

2005年“退路进厅”以来,秀水街一直在不断进行升级改造。秀水街总经理胡文莉介绍,自2005年重装开业以来,秀水街15年间累计进行11次业态改造,向高端商业转型。

虽然这一猜测最后并未成真,但微软确实缺少泛娱乐化的内容业务。

本赛季,大卫-席尔瓦已经完成了10次助攻,34岁零189天的他也成为英超历史上单赛季助攻上双第3老的球员,仅次于04-05赛季的博格坎普(35岁263天)和03-04赛季的迪卡尼奥(35岁262天)。

8月11日,据外媒报道,微软公司内部的一项调查显示,63%的员工反对微软收购TikTok。部分员工表示,在美国政府胁迫TikTok的情况下,微软寻求该交易“不道德”,将让其信誉受损。

作为北京夜间经济最活跃的地区,三里屯正瞄准年轻群体,吸引更多首店落户。据朝阳区商务局介绍,三里屯商圈已全面启动改造升级,将加快首店聚集,打造北京国际消费枢纽城市地标。同时,前身为雅秀大厦的太古里西区也已启动改造。

即使机遇与资金都合适,微软本次收购TikTok仍然有难度。上海亿达律师事务所律师董毅智对第一财经记者表示,微软本次收购会面临三重问题:

此次大规模改造升级,北京秀水街集团与知名房地产服务商第一太平戴维斯签署战略合作协议,由第一太平戴维斯为秀水街商业调整改造项目提供整体规划、改造咨询和招商代理服务。这也是秀水街改造升级首次引入第三方专业机构。

该无症状感染者由集中隔离点专车转送至定点治疗机构,无市内停留场所。转运车辆及患者停留过的隔离点房间均已实施终末消毒。同机所有乘客全部纳入集中隔离医学观察,核酸检测结果均为阴性。

除了社交应用,微软在内容业务的空白也被分析师推测其会收购流媒体平台。

传统商场改造试点增5家

2013年3月,微软公司在除中国内地之外的全球范围内关闭了实时通信软件MSN Messenger。2014年10月,MSN Messenger正式退出中国市场。

席尔瓦本场尽显大师风范。第6分钟,他主罚的任意球划出了一道美妙的弧线,直飞右上死角,没有给对方门将任何的机会,这也是他在曼城的第60粒英超进球。同时,这也是大卫-席尔瓦近3场比赛以来第2次直接任意球破门,他是一名任意球的大师。赛后,大卫-席尔瓦被评为本场的MVP。

相比交易,字节跳动以此与微软成为联盟,或许是个好选择。一位不愿透露姓名的字节跳动管理层人士对第一财经记者表示,字节跳动舍弃美国市场是为了保全球业务,目前来看将TikTok的一部分海外业务出售给微软是不错的选择。这意味着微软领导下的TikTok将主要在美国、加拿大、澳大利亚和新西兰的等国家与Facebook竞争,而字节跳动的TikTok则在欧洲、亚洲等地和Facebook展开竞争。目前来看,微软并不擅长移动互联网,不一定有能力把其领导下的TikTok业务推广至全球,届时字节跳动将和微软形成联盟关系,而非敌对关系。

去年,北京市商务局出台了《关于本市传统商场“一店一策”升级改造工作方案》,启动首批10家试点商场升级改造。

除了员工的反对意见,微软创始人比尔・盖茨在8月10日接受外媒采访时,也表示微软收购TikTok的部分业务不会容易。

但从微软官方声明看,微软在8月2日确认了公司正在与字节跳动探讨收购,并且表示微软CEO已和总统特朗普进行了对话。这意味着,微软将持续推进这一收购。

其次,为“一店一策”建立改造升级台账,逐一明确各个企业改造内容的工期进度,协调解决企业改造升级过程中实际问题,推进各企业改造进度。今年新冠肺炎疫情期间,为推进赛特碧乐城改造工程进度,北京市商务局协调市规划和自然资源委召开专家会,通过了赛特碧乐城外立面改造方案。百盛购物中心,资和信百货等正在深化方案设计。

既带有社交属性又生产内容的TikTok,对于微软而言是弥补了自身的短板。本次有机会收购TikTok,对微软而言是意外之喜。互联网实验室创始人方兴东对第一财经记者表示,如果没有政治因素介入,字节跳动不会考虑出售TikTok,因此这对于微软而言是个意外的机会。

42岁的秀水街今年将纳入北京市传统商场“一店一策”升级改造试点,迎来新一轮大规模升级改造。改造后的秀水街将聚焦“小店经济”,引入更多中国本土的“小而美”商铺。

大卫-席尔瓦与曼城的合同将在本赛季结束,西班牙人已经基本上确定将离开球队。在曼城5-0战胜纽卡斯尔的赛后,席尔瓦含着热泪表示:“会想念这支球队。曼城留给我太多美好的回忆。”

在打造社交应用受挫的同时,微软也在尝试收购。

秀水街市场自发成立于1978年,见证了中国改革开放的历程,是不少外国游客来京的“必逛景点”。

另外,扩大“一店一策”试点范围。通过试点项目带动万优汇商场、毕淘买生活广场、新辰里购物中心等商业项目进行改造,升级软硬件,改善消费环境。

秀水街董事长张永平带队调研了北京、上海、广州、深圳等地的商业和产业带后,找到了秀水街的发展道路,其中包括:与其他商场差异化经营、提升购物体验;按照北京“发展小店经济、推动商圈小店聚集区转型升级”的要求,引入更多中国原创的“小而美”商铺等。

胡文莉表示,这次改造不只是业态改造,而是全面升级。借助第一太平戴维斯的专业建议,实现从内而外的提升。“整个项目从战略规划、设计深化到施工改造,预计投入过亿元。”

但据英国媒体的报道,瓜迪奥拉仍然在做最后的努力,他希望再留大卫-席尔瓦一年。在曼城的阵中虽然坐拥德布劳内这样的世界级中场,但大卫-席尔瓦同样不可或缺,他是中场的永动机,也是年轻球员的榜样。

在本场完成一次助攻之后,大卫-席尔瓦在英超联赛中的助攻数达到了93次,这也使得他超越了杰拉德,成为了英超历史助攻榜的第6位,仅次于吉格斯、法布雷加斯、鲁尼、兰帕德与博格坎普。

三里屯商圈改造今年启动 瞄准首店经济

● 患者2:男,47岁,因新冠病毒核酸检测阳性,于2020年8月23日收入定点医院。

北京“新消费”22条中提出,在继续推动传统商场“一店一策”改造试点的同时,按照“一区(圈)一策、分批推进”的工作原则,优化落实朝阳区CBD、三里屯、昌平龙德、石景山今鼎、平谷万德福、延庆八达岭等6个商圈的改造提升方案。

新增境外输入无症状感染者1人

朝阳区商务局副局长关德鹏告诉新京报记者,三里屯地区今年将启动整个片区的规划和设计,相关的国际招标即将启动。关德鹏介绍,整个商圈的改造升级,涵盖地下空间的盘活,首店经济的发展,夜间经济的亮化,以及外摆规范设置等。

大卫-席尔瓦虽然已经不再年轻,但他仍然拥有着非常不错的即战力,他的经验、他的踢球方式对于曼城,对于整个英超来说都是一种财富。曼城已经挽留了席尔瓦,就看西班牙人如何选择了。但如果大卫-席尔瓦选择尝试另外一种生活,我们也要学会尊重他,毕竟他把最好的年华都奉献给了曼城。

同时,TikTok的高增长性让这笔交易非常有诱惑力。方兴东表示:“TikTok是近5年来爆发最快的短视频平台,也是当下最热门的风口。如果TikTok能保持之前在美国市场的增长速度,对于微软十分具有吸引力。而从微软自身发展看,微软曾经错过了好几个时代,如果不是抓住了云计算,微软或许早已被边缘化。因此微软自身的危机感会促使其通过收购抓住下一个机会。”

美妙的直接任意球破门

2名新冠肺炎确诊患者经收治医院全力救治,符合国家《新型冠状病毒肺炎诊疗方案(试行第八版)》解除隔离标准,治愈出院。现已转入集中隔离点继续接受14天医学观察及随访。

2012年,微软推出了学生和社交网络So.cl,但在2017年3月宣布So.cl关闭。随后在2017年微软又推出了以组织活动为主的iMessage应用Who‘s In,但依然没有成果。

此外,社交应用单独出售某个市场是不是个好主意也有待验证。方兴东认为:“社交媒体是全球化的应用软件,如果微软只是收购美国业务,内容生产上会产生割裂感。按照一般规律,微软如果收购TikTok美国业务,可能两三年无法进入其他市场。而从社交软件发展看,一个应用不能持续增长,将很快衰落。”

首先是因为其他的潜在收购者正在遭遇反垄断调查。方兴东表示:“在美国,适合收购TikTok并且有实力的科技公司一共5家,苹果、谷歌、亚马逊、Facebook以及微软,但是其他4家正在接受政府的反垄断调查,此时收购并不适合。”

自建社交应用上,在1997年,微软曾推出过知名度较高的实时通信产品MSN Messenger,但随着其他社交应用的崛起,MSN Messenger不得不退出市场。

Author: tmapower.com